Descubre cuánto cuesta reformar un piso de 90 metros en España

Cuando se trata de reformar un piso de 90 metros, es esencial entender los factores que influyen en su coste. Desde la ubicación y los materiales seleccionados hasta el desglose del precio de cada etapa, esta guía proporciona una visión general de lo que implica una reforma integral.

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Factores que influyen en el coste de una reforma integral

La ubicación geográfica del piso y la elección de los materiales son dos factores fundamentales que influyen en el coste de una reforma integral.

La ubicación puede afectar tanto los precios de los materiales como los costos de los servicios de construcción y mano de obra. Algunas regiones pueden tener precios más altos debido a la demanda o la disponibilidad de materiales y profesionales especializados.

Además, la calidad y el tipo de materiales seleccionados también impactarán en el presupuesto de la reforma. Es importante considerar tanto la durabilidad como el aspecto estético al elegir los materiales, ya que estos pueden influir en el valor final de la reforma.

Tomar decisiones informadas sobre la ubicación y los materiales es fundamental para obtener un presupuesto preciso y maximizar el resultado de la reforma integral.

Desglose del precio de la reforma

Gestión y licencias

La gestión y obtención de licencias es un paso fundamental en cualquier reforma integral. Esto garantiza que todos los trabajos se realicen de acuerdo con la normativa vigente. El coste estimado de esta etapa se sitúa entre 2.500 € y 4.000 € + IVA. Incluye la tramitación de licencias y la coordinación con las entidades competentes.

Demoliciones

Las demoliciones implican la eliminación de elementos obsoletos para dar paso a las nuevas estructuras. Esta fase abarca la desinstalación de la fontanería, la electricidad, los muebles de cocina y baño, y otros elementos. El presupuesto destinado a las demoliciones oscila entre el 5% y 10% del coste total de la reforma.

Fachadas y divisiones

La etapa de fachadas y divisiones es esencial para transformar el espacio. Incluye la redistribución y creación de áreas, así como la eliminación o adición de muros. Este aspecto representa aproximadamente entre el 15% y 25% del presupuesto total de la reforma.

Remates y ayudas

En esta sección se detallan todas las intervenciones de albañilería necesarias, así como la instalación y montaje de componentes como ventanas, puertas y baños. El costo de esta área puede variar en función de la cantidad de elementos presentes en el hogar, representando entre el 5% y 15% del coste total.

Revestimientos y trasdosados

Los revestimientos y trasdosados incluyen todos los recubrimientos y elementos relacionados con el suelo, azulejos, laminados y decoraciones que aportarán un acabado especial al hogar. Se estima que el gasto promedio en esta categoría oscilará entre el 20% y 30% del presupuesto general.

Instalaciones

Las instalaciones son un aspecto esencial de cualquier reforma. El coste de este ámbito dependerá de la condición inicial de los sistemas y las mejoras deseadas. Se estima que representará entre el 10% y 20% del monto global estimado.

Señalización y equipamiento

En esta sección se detallan todos los elementos esenciales para la cocina y los baños, como mobiliario, encimeras, griferías, duchas y lavabos. El costo de esta categoría puede variar significativamente, representando entre el 25% y 35% del presupuesto global de la reforma.

Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares

La planificación meticulosa en este punto es clave para lograr un ahorro económico y una mejor experiencia diaria. Se deben considerar aspectos como la carpintería, la cerrajería, los vidrios y las protecciones solares, asegurando tanto el bienestar como la sostenibilidad del hogar.

Licencia de obras

Para emprender una reforma integral, es necesario comprender el papel y los costos asociados a las licencias de obras. Estas pueden dividirse en licencias de obra menor y de obra mayor, y su precio variará en función de la envergadura del proyecto.

Presupuesto de una reforma integral de un piso de 90 metros

La planificación y estimación del presupuesto es un aspecto crucial al embarcarse en una reforma integral de un piso de 90 metros cuadrados. La combinación de varias etapas y la elección de materiales y acabados pueden influir significativamente en el costo total del proyecto. A continuación, se proporciona una visión general del presupuesto estimado para cada subsección clave:

Estimación del precio

El costo de una reforma integral de un piso de 90 metros cuadrados se estima en alrededor de 28.000 euros. Sin embargo, se debe tener en cuenta que este precio es solo una estimación y puede variar según diversos factores, la calidad de los materiales seleccionados, la envergadura del proyecto y los acabados deseados.

Es importante destacar que esta estimación incluye todos los aspectos mencionados anteriormente, desde la gestión y licencias hasta las demoliciones, fachadas y divisiones, remates y ayudas, revestimientos y trasdosados, instalaciones, señalización y equipamiento, y carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares.

Cada una de estas etapas contribuye al costo final de la reforma, y es esencial tenerlo en cuenta al realizar la planificación financiera. Recuerda que el presupuesto final puede estar sujeto a cambios, ya que los precios de los materiales y los servicios pueden variar con el tiempo.

Además, es fundamental contar con un equipo de profesionales de confianza que pueda brindar una estimación precisa y ayudar en la gestión eficiente de los costos durante todo el proceso de reforma.

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